■土地にも「売り時」はあります 株や住宅には「売り時」があると言われます。 では、先祖から受け継いだ土地や農地にも、売り時はあるのでしょうか。 不動産の現場から見ると、答えは「あります」。 ただし、 「地価が一番高い時に売る」 …

■ 土地にも「終活」が必要な時代です 終活という言葉が、すっかり身近になりました。 家の中を整理する。 預貯金や保険を確認する。 相続について家族と話しておく。 ところが、意外と後回しになっているものがあります。 それが、 「…

■「売るか、残すか」の前に考えるべきことがあります 土地について相談を受けると、 「売った方がいいでしょうか。」 「子どもに残した方がいいでしょうか。」 というご質問をよくいただきます。 しかし、不動産のプロとして最初にお伝えした…

■土地相続の問題は、相続税だけではありません 土地相続というと、 多くの方が最初に思い浮かべるのは 「相続税」 ではないでしょうか。 もちろん税金は重要です。 しかし、不動産の現場で数多くのご相談を受けてきた経験から言えるのは、…

■ 後悔する人には共通するパターンがあります 不動産の相談を受けていると、 相続が終わった後に、 「もっと早く相談しておけばよかった」 という言葉を本当によく耳にします。 相続そのものではなく、 準備をしなかったこと を後悔さ…

■ 土地は持っているだけでもお金がかかっています 「土地はあるけど使っていない。」 そういうご相談は少なくありません。 農地。 空き地。 相続で受け継いだ土地。 一見すると、 持っているだけで 特に問題はないように見えます。…

■ 土地は「持つこと」より「活かすこと」が重要です 代々受け継いできた農地。 大切な資産であり、 思い入れもあることでしょう。 しかし、 農業をする人がいない。 子どもも継がない。 管理だけ続いている。 そんな土地が増えてい…

■ 土地は持っているだけでは資産になりません 「土地は財産だから安心」 そう考えている方は多いと思います。 確かに土地は大切な資産です。 しかし不動産の現場では、 土地を持っているだけで価値を生み続けるケースは意外と多くありません…

■ 土地を残すことだけが相続対策ではありません 相続の相談を受けていると、 「この土地は子どもに残したい」 というお話をよく聞きます。 もちろん、 それも大切な考え方です。 しかし不動産の現場では、 土地をそのまま残すことが、…

■ その土地、本当に10年後も持ち続ける価値がありますか 固定資産税の納税通知書が届くたびに、 「今年も払うか」 と思いながら支払っている土地はありませんか。 農地。 空き地。 使っていない土地。 今は大きな負担ではなくても、…