土地のことは、どうしても後回しになりがちです。 「まだ元気だから大丈夫」 「急いで決めなくてもいい」 「そのうち子どもと話そう」 そう思っているうちに、5年、10年と時間が過ぎていきます。 でも土地について考えるなら、私は**「困…

「この土地、もう誰も使わないんだよね。」 土地のご相談を受けていると、そんな言葉を聞くことがあります。 子どもは農業をしない。 自分もこれから使う予定はない。 すると、その土地はいつの間にか、 「使い道のない土地」 という扱いに…

農地を持っている方に、一度だけ考えていただきたいことがあります。 「この土地を、あと10年、自分で管理できますか？」 今年できるかどうかではありません。 5年後、10年後もできるか。 農地の将来を考えるとき、実はここがとても大切です…

「子どもが3人いるから、農地も3人に平等に残してあげたい」 親としては、とても自然な考え方です。 でも、ここで一度考えてみてほしいことがあります。 3人に平等に残すことが、本当に3人のためになるのでしょうか。 土地は、現金とは少し違…

■相続する前に、その土地の「今の可能性」を知っておく 親や祖父母から土地を受け継ぐことになったとき、 「昔からある土地だから、そのまま相続する」 という方は少なくありません。 特に農地や長年使っていない土地は、 「売れないだろう」…

■「とりあえず相続しておこう」が将来の問題を大きくする 土地や農地の相続で、 「今すぐ使うわけではないけれど、とりあえず相続しておこう」 と考える方は少なくありません。 先祖から受け継いだ土地だから。 今すぐ売る理由もないから。 …

■土地にも「売り時」はあります 株や住宅には「売り時」があると言われます。 では、先祖から受け継いだ土地や農地にも、売り時はあるのでしょうか。 不動産の現場から見ると、答えは「あります」。 ただし、 「地価が一番高い時に売る」 …

■ 土地にも「終活」が必要な時代です 終活という言葉が、すっかり身近になりました。 家の中を整理する。 預貯金や保険を確認する。 相続について家族と話しておく。 ところが、意外と後回しになっているものがあります。 それが、 「…

■「売るか、残すか」の前に考えるべきことがあります 土地について相談を受けると、 「売った方がいいでしょうか。」 「子どもに残した方がいいでしょうか。」 というご質問をよくいただきます。 しかし、不動産のプロとして最初にお伝えした…

■土地相続の問題は、相続税だけではありません 土地相続というと、 多くの方が最初に思い浮かべるのは 「相続税」 ではないでしょうか。 もちろん税金は重要です。 しかし、不動産の現場で数多くのご相談を受けてきた経験から言えるのは、…