■ 土地は持っているだけでは資産になりません 「土地は財産だから安心」 そう考えている方は多いと思います。 確かに土地は大切な資産です。 しかし不動産の現場では、 土地を持っているだけで価値を生み続けるケースは意外と多くありません…

■ 土地を残すことだけが相続対策ではありません 相続の相談を受けていると、 「この土地は子どもに残したい」 というお話をよく聞きます。 もちろん、 それも大切な考え方です。 しかし不動産の現場では、 土地をそのまま残すことが、…

■ その土地、本当に10年後も持ち続ける価値がありますか 固定資産税の納税通知書が届くたびに、 「今年も払うか」 と思いながら支払っている土地はありませんか。 農地。 空き地。 使っていない土地。 今は大きな負担ではなくても、…

■ “持ち続ける”にもコストがかかっています 土地は、 持っているだけで 安心できる資産。 そう思われがちです。 しかし不動産実務では、 実は逆のケースも 少なくありません。 特に、 使っていない土地。 継ぐ予定のない土…

■ 土地整理は「売る」前に、“相談”から始めるべきです 不動産の相談というと、 「売るか決めてから行く場所」 そう思っている方が 非常に多いです。 しかし実際は逆です。 本当に大切なのは、 売る前の整理。 つまり、 「何を…

■ これからの資産整理は「災害リスク」を無視できない 不動産の価値は、 昔と同じ基準では 測れなくなっています。 以前は、 広い土地。 駅に近い。 道路が良い。 これが中心でした。 しかし今、 不動産業界では 「災害リ…

■ 土地は“共有名義になる前”が一番動かしやすい 不動産業界で 長く仕事をしていると、 「もっと早く動けば良かった」 この言葉を、 本当によく聞きます。 特に土地は、 共有名義になった瞬間から 難易度が一気に上がります。 …

■売れるうちに考えるという視点 不動産のご相談を受ける中で、 よく耳にする言葉があります。 「まだそのうち考えます」です。 もちろん、急いで決める必要は ありません。ですがその “そのうち”が曲者なのです。 土地や不動産は、 …

■土地は平等に分けにくいものです 相続のご相談を受けるたび、 多くの方が悩まれるのが 土地の分け方についてです。 現金であればシンプルでも、 土地となると話は一気に 複雑になっていきます。 広さは同じでも、 道路との接し方や…

■ 残すことだけが愛情ではない 相続の話になると、多くの方が 「何を残すか」を考えます。 それは自然なことだと思います。 土地や不動産を持つことは、 安心や誇りにつながる反面、 次の世代には課題にもなります。 私自身、たくさん…