■ “持ち続ける”にもコストがかかっています 土地は、 持っているだけで 安心できる資産。 そう思われがちです。 しかし不動産実務では、 実は逆のケースも 少なくありません。 特に、 使っていない土地。 継ぐ予定のない土…

■ 土地整理は「売る」前に、“相談”から始めるべきです 不動産の相談というと、 「売るか決めてから行く場所」 そう思っている方が 非常に多いです。 しかし実際は逆です。 本当に大切なのは、 売る前の整理。 つまり、 「何を…

■ これからの資産整理は「災害リスク」を無視できない 不動産の価値は、 昔と同じ基準では 測れなくなっています。 以前は、 広い土地。 駅に近い。 道路が良い。 これが中心でした。 しかし今、 不動産業界では 「災害リ…

■ 土地は“共有名義になる前”が一番動かしやすい 不動産業界で 長く仕事をしていると、 「もっと早く動けば良かった」 この言葉を、 本当によく聞きます。 特に土地は、 共有名義になった瞬間から 難易度が一気に上がります。 …